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Management
コスモのマネジメント
当社の特徴
よくある質問
不動産投資の収益は、購入後の「運営」で決まります。 コスモバンクは入居者募集から日々の管理、賃料のマネジメント、長期修繕計画まで一貫してお引き受けし、オーナー様の手間を最小限に抑えながら、資産価値と収益性を長期にわたって守り育てます。
Features
賃貸経営の最大のリスクである空室に対し、独自の募集ネットワークと地域密着の営業力で、スピーディーに入居者を確保します。入居後の問い合わせやトラブル対応、退去時の立会いまで窓口を一本化し、オーナー様の手間を最小限に抑えます。
地域の仲介会社と連携し早期成約を実現
問い合わせからクレームまで当社が窓口に
退去から募集再開までのロスを短縮
賃料は下げれば決まりますが、それでは資産価値を損ないます。周辺相場と入居ターゲットの分析に基づく適正賃料の設定と、物件の魅力を高める改善提案をセットで行い、収益性を維持しながら稼働率を高めていきます。
周辺相場と需要動向を定期的に分析
エリアと物件特性に合わせた訴求
賃料と稼働率への効果から優先順位を提案
建物は年月とともに必ず劣化します。場当たり的な修繕ではなく、長期修繕計画に基づいて支出を平準化し、定期的な収支レポートで経営状況を見える化。自社のリフォーム部門と連携し、適正なコストで資産価値を維持します。
突発的な大規模出費を未然に防ぐ
経営状況をいつでも把握できる体制
中間マージンを抑えた適正コストの工事
FAQ
賃貸管理だけをお願いすることはできますか？
はい、可能です。当社でご購入いただいた物件に限らず、現在保有されている物件の管理のみのご依頼も承っています。まずは現在の運営状況をお聞かせください。
管理費用はどのくらいかかりますか？
物件の規模や委託いただく業務の範囲によって異なります。ご要望を伺ったうえで、業務内容とあわせてお見積もりをご提示しますので、お気軽にご相談ください。
他社で購入した物件でも管理をお願いできますか？
もちろん可能です。購入元を問わず、建物の状態と収支を拝見したうえで最適な管理プランをご提案します。管理会社の切り替え手続きも当社がサポートしますのでご安心ください。
