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Portfolio
コスモのポートフォリオ戦略
当社の特徴
よくある質問
一棟目の購入はゴールではなく、資産形成のスタートです。 コスモバンクは保有物件の運用データをもとに、二棟目・三棟目の買い増しから売却・組み替えまでを見据えたポートフォリオ戦略を設計し、お客様が目指す資産規模とキャッシュフローの実現に向けて長期で伴走します。
Features
まずは保有物件の収支・残債・評価額を整理し、資産全体の現在地を見える化します。そのうえで、目指す資産規模とキャッシュフローから逆算した買い増しのロードマップを設計。感覚ではなく、数字に基づいた拡大戦略を描きます。
残債・評価額まで含めて現状を整理
目指す資産規模と収益を起点に計画
次の一棟のタイミングを明確化
買い増しの成否を分けるのは融資戦略です。金融機関ごとの評価の特性を踏まえ、ご属性と保有資産に合わせた借入の組み立てをご提案。自己資金の効率を最大化しながら、ポートフォリオを強くする次の一棟を厳選してご紹介します。
多様な金融機関との取引実績を活用
借入と自己資金のバランスを設計
ポートフォリオを補強する一棟を厳選
買い進めるだけがポートフォリオ最適化ではありません。市況と物件のライフサイクルを見極めながら、売却益の確定や、築古物件から新しい物件への組み替えなど、出口までを含めた資産全体の最適化を継続的にご提案します。
市況と残債のバランスから判断
売却益を次の一棟の原資に活用
出口の先も続く関係を前提に支援
FAQ
何棟目からでも相談できますか？
はい。一棟目をご検討中の方から、すでに複数棟を保有されている方まで、どの段階からでもご相談いただけます。現在の資産状況に合わせて次の一手をご提案します。
他社で購入した物件も含めて相談できますか？
はい、可能です。購入元を問わず保有資産全体を拝見し、収支・残債・評価額を整理したうえで、資産全体として最適なポートフォリオをご提案します。
売却だけの相談もできますか？
はい。買い増しを前提としない売却や資産の組み替えのみのご相談も承ります。市況と残債の状況から、売り時と売却後の選択肢もあわせてご提案します。
