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買う・建てる

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コスモの一棟投資

当社の特徴

よくある質問

Owner

オーナーになるとは

不動産投資の成否は、最初の一棟で大きく決まります。
コスモバンクは長年培った目利き力で、中古一棟物件の仕入れから新築の企画・建築、ファイナンスアレンジまでをワンストップで担い、お客様の投資戦略に最適な一棟をご提案します。

Features

当社の特徴

01

「目利き力」に裏打ちされた中古一棟物件の仕入れ

立地・利回り・建物の状態まで、長年の取引経験に基づく目利き力で徹底的に精査します。市場に出る前の情報も含めて物件を多面的に検討し、収益性と将来性を兼ね備えた「買ってよい一棟」だけをご提案します。

KEY POINTS
01

独自の仕入れネットワーク

未公開情報を含む物件情報をいち早く確保

02

収益性と将来性の査定

想定賃料と出口まで見据えた物件評価

03

建物リスクの事前診断

自社の施工知見で修繕コストまで見極める

02

土地探しから始める新築一棟の企画・建築

「建てる」という選択肢では、土地の選定から賃貸需要の調査、建物プランの立案までを一体で企画します。建築費と想定賃料のバランスから収支を逆算し、長期にわたって選ばれ続ける新築一棟を実現します。

KEY POINTS
01

土地選定からの企画力

賃貸需要を見極めたエリア・土地選び

02

収支から逆算するプラン

建築費と想定賃料のバランス設計

03

施工品質の担保

グループ連携による一貫した施工管理

03

ファイナンスから購入後まで専任スタッフが伴走

金融機関のご紹介や融資条件の調整といったファイナンスアレンジも当社がサポートします。取得後は賃貸管理からリフォームまで自社で対応できるため、一棟目の購入がゴールではなく、資産形成のスタートになります。

KEY POINTS
01

ファイナンスアレンジ

金融機関のご紹介と融資条件の調整

02

専任スタッフの伴走

ご検討から購入後まで窓口を一本化

03

取得後もワンストップ

管理・リフォームまで自社で継続支援

FAQ

よくある質問

A

はい、可能です。投資の目的やご資金の状況を伺いながら、一棟目の選び方から融資の流れまで、初めての方にもわかりやすくご説明します。

A

物件価格や融資条件によって異なります。ご年収や資産状況に応じたファイナンスプランをご提案しますので、まずは現状をお聞かせください。

A

一概にどちらが有利とは言えません。利回りを重視するなら中古、長期の安定を重視するなら新築など、お客様の投資戦略に合わせて最適な選択肢をご提案します。